Dachgeschosswohnung in Krauthausen

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens angeboten wird.
Entdecken Sie unsere charmante Dachgeschosswohnung in Krauthausen / Lengröden, die sich als ideales Zwangsversteigerungsobjekt für Investoren eignet. Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine komfortable und moderne Lebensumgebung. Zu der Wohnung gehört noch ein TG- Stellplatz im Sondernutzungsrecht und ein Abstellraum im Keller.
Mit einem praktischen Grundriss ausgestattet, umfasst die Einheit einen einladenden Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine funktionale Kochnische. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und ermöglicht entspannte Momente im Freien.
Das Objekt ist Teil einer gut geplanten Mehrfamilienwohnanlage, die nach dem WEG-Recht in insgesamt 57 Wohnungen aufgeteilt ist. Die Wohnung befindet sich im Bauteil C der Anlage, die ohne Aufzug, jedoch mit einer praktischen Erschließung als 3-Spänner strukturiert ist.

Zusätzlich profitieren Bewohner von einem Stellplatz in der Tiefgarage, die sich im Kellergeschoss des Gebäudes befindet, sowie von weiteren Abstellräumen und Einrichtungen der Haustechnik.

Für Investoren bemerkenswert: Die Wohnung (C 15) und der TG- Stellplatz (C 15) ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 2.580 €, (175,00€ pro Monat Nettokaltmiete Wohnung plus 40,00€ TG-Stellplatzmiete pro Monat) was eine attraktive Renditemöglichkeit bietet.

Das Grundstück, ungewöhnlich in seiner Form und Zusammensetzung, erstreckt sich über ca. 5.317 m² (1.227/ 100.000 MEA) und ist ortsüblich erschlossen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Teil dieser lebendigen Wohnanlage zu werden und sichern Sie sich eine Vermögensanlage mit Potenzial.