Maisonette-Wohnung in Leverkusen-Schlebusch

Diese großzügige Maisonette in bester Lage von Leverkusen Schlebusch bietet viel Platz für ein Paar oder eine kleine Familie mit hohen Wohnansprüchen.

Sie verfügt über 3 (optional 4) Zimmer, Küche, 2 Bäder, eine kleine Empore und eine große sonnige Terrasse in Süd-West-Lage. On top gibt es einen Kaminofen, eine Einzelgarage mit der Möglichkeit des Kurzzeit-Parkens vor der Garage sowie einen separaten, abgeschlossenen PKW-Stellplatz.

Die Maisonette befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines 1991 massiv erbauten, sehr gepflegten, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Grundfläche von ca. 142 m², die anrechenbare Wohnfläche beträgt 120 m².

Die Eintrittsebene mit 81 m² bietet eine großzügige Diele mit Einbauschrank, einen 32 m² großen Wohn- / Essbereich mit Parkett, elektrischen Rollläden und Markise, einem gemauerten Kamin und einen ca. 14 m² großen Süd-West Balkon mit kleinem Abstellraum. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein 14 m² großes Schlafzimmer, eine Küche, ein 6 m² Wannenbad mit Fenster und Bidet.

Über die breite, helle Holztreppe gelangen Sie von der Diele aus in das Obergeschoss mit Flur und kleiner Empore. Von hier erreichen Sie ein ca. 28 m² großes weiteres Schlafzimmer, welches auch in 2 Räume unterteilt werden kann und das großzügige Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Alle Fenster sind ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein geschlossener, solider Kellerraum mit ca. 9 m² sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im allgemein nutzbaren Trockenraum mit separater Verbrauchserfassung. Im gemeinschaftlichen Abstellraum können Gartenmöbel, Fahrräder, etc. untergebracht werden.

Die monatlichen Vorauszahlungen für das Hausgeld betragen € 567,- (Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage).

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler und Provision.
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