Einfamilienhaus zum kaufen in Kall

Stell dir vor, dieses schmucke Häuschen in Kall Rinnen, so richtig eingebettet am Waldrand, ist ein echtes Unikat mit Herz und Seele. Es hat seine Bauzeit schon hinter sich gelassen, ein grundsolider Bau, der seine besten Jahre noch vor sich hat. So um 1900 rum hat man hier die Steine aufeinandergesetzt, da steckt noch Handwerkskunst drin!

Und weil die Zeit ja nicht stehen bleibt, hat man dem Haus eine liebevolle Frischzellenkur verpasst – eine richtige Modernisierung, die den Charme des Alten bewahrt und mit den Annehmlichkeiten von heute verbindet. Der Zustand? Die Ausstattung ist ehrlich und normal, nichts Überkanditeltes, sondern solide und wohnlich.

Also, dieses charmante Waldrandhaus in Kall Rinnen präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², die sich gemütlich unter dem Dach entfaltet. Aber das ist noch nicht alles, denn hier schlummert ein echtes Juwel für alle mit großen Plänen: eine Ausbaureserve von satten ca. 350 m²! Da sind der Fantasie ja kaum Grenzen gesetzt, ob für die wachsende Familie, das Hobby oder vielleicht sogar die Idee mit den drei separaten Wohnungen.

Und das alles eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1214 m²! Da ist genug Platz für Kindertoben, einen üppigen Garten, gemütliche Grillabende oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen. Direkt am Waldrand gelegen, ist Ruhe und Natur hier inklusive. Ein wahrer Wohntraum mit viel Potenzial, um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entfalten!

Was die Wärme angeht, so sorgt hier eine Öl-Heizung für muckelige Stuben, mit Öl als dem treuen Energieträger. Und weil das Thema Energie ja wichtig ist, gibt's natürlich auch einen Energieausweis. Der verrät dir genau, wie das Haus energetisch so drauf ist. Bei einem Haus mit dieser Geschichte und den erfolgten Modernisierungen kann man da schon einiges erwarten. Die neuen Heizkörper und die überholten Rohre mit ihrer Isolierung, das ist schon ein guter Schritt in die richtige Richtung. Und der Brenner, der erst vor drei Jahren erneuert wurde, der schnurrt bestimmt noch wie ein Kätzchen und sorgt effizient für Wärme.

Kurzum: Ein Haus mit Charakter, das seine Geschichte erzählt und gleichzeitig fit für die Zukunft gemacht wurde. Ein echtes Schmuckstück eben, wo man sich wohlfühlen kann!