Einfamilienhaus zum kaufen in Leimersheim

Das Gebäude wurde 1952 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit einer Massivholztreppe, ein Wohnzimmer und eine große Küche. Später wurde im Obergeschoss 3 Schlafzimmer sowie eine Toilette eingerichtet. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 80 qm Wohnfläche. Die Kellerfläche beträgt ca. 45qm. Angebaut ist eine Scheune von 4,0 m Breite und 16,3 m Länge, die im Erdgeschoss massiv gebaut ist, und als Ausbau- und Nutzreserve dient. Eine freistehende Garage befindet sich im Hof. Dahinter erstreckt sich ein ruhiger komplett abgeschlossener Garten, der alle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 680 qm groß.

1999 wurden diverse Renovierungen vorgenommen (Fenster, Elektrische Leitungen, Ölzentralheizung). Ein Glasfaseranschluß für Internet/Telefon mit bis zu 1000 Mbit/min ist vorhanden.

Das Gebäude befindet sich in einem der Bauzeit entsprechenden Bauzustand und war bis 2024 kontinuierlich bewohnt. Aufgrund des Bauzustandes qualifiziert sich die Immobilie für das KfW-Programm für Familien „Jung kauft alt“ (Kredit Nr. 308, derzeit 1,45% eff. Jahreszins), sowie unabhängig davon für entsprechende KfW-Förderung für energetische Sanierung. Dazu sollten Sie jedoch die Beratung durch einen Energieberater in Anspruch nehmen und sich auf den Internetseiten der Kreditanstalt für Wiederaufbau weiter informieren: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Energieeffizient-sanieren/

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an die angegebene email-Adresse.