Doppelhaushälfte zum kaufen in Karlsdorf-Neuthard

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1920, gelegen in der begehrten Gemeinde Karlsdorf-Neuthard, präsentiert sich als ein spannendes Projekt für visionäre Käufer. Mit einer Wohnfläche von rund 100 Quadratmetern, verteilt auf zwei vollwertige Wohnebenen, einem ausbaufähigen Speicher und einem vollständigen Untergeschoss, bietet diese Immobilie eine solide Basis für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Das großzügige Grundstück von ca. 1182 Quadratmetern eröffnet dabei zusätzliche Perspektiven für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Erweiterungen.
Raumaufteilung – Flexibilität auf zwei Ebenen:
Das Haus ist durchdacht auf zwei Wohnebenen strukturiert und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss (ca. 50 m²): Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem alle Räume dieser Ebene zugänglich sind. Hier finden Sie eine funktionale Küche, die Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer gestaltet werden und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Obergeschoss (ca. 50 m²): Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Flur befindet, der die verschiedenen Räumlichkeiten miteinander verbindet. Auch hier ist eine Küche vorhanden, was die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit oder flexibler Nutzungskonzepte eröffnet. Ein weiteres Badezimmer sowie drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros.
Ausbaupotenzial und zusätzliche Nutzfläche:
Der Speicher des Hauses stellt eine wertvolle Ausbaureserve dar. Mit entsprechenden Maßnahmen kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, der die Gesamtwohnfläche des Hauses erheblich erweitern kann.
Das vollständige Untergeschoss und die Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hobbyräume oder Werkstätten und trägt somit zur Funktionalität des Hauses bei.
Zustand und Perspektiven:
Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus derzeit über keine funktionierende Heizanlage verfügt und einen Modernisierungsbedarf aufweist, der je nach Anspruch und Vorstellungsumfang variieren kann. Dies bietet Ihnen jedoch die einzigartige Chance, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und mit modernster Technik auszustatten.
Angesichts des Alters und des Zustands des Hauses stellt sich die grundlegende Frage nach der optimalen Vorgehensweise: eine umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes, um den Charme des Baujahrs mit modernem Wohnkomfort zu verbinden, oder ein Abriss des Bestands und die Errichtung eines Neubaus, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das großzügige Grundstück bietet in beiden Fällen hervorragende Voraussetzungen.
Das Grundstück – Ihr Freiraum in Karlsdorf-Neuthard:
Das ca. 1182 Quadratmeter große Grundstück ist ein wahrer Schatz. Es bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines idyllischen Gartens, die Anlage von Terrassen und Sitzbereichen, Spielflächen für Kinder oder sogar die Realisierung von Gartenprojekten. Die Größe des Grundstücks in Verbindung mit der attraktiven Lage in Karlsdorf-Neuthard ist ein seltenes Gut.
Ihr nächster Schritt:
Dieses Haus in Karlsdorf-Neuthard bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Ob Sie den Charme des Altbaus durch eine liebevolle Sanierung neu erwecken oder auf dem großzügigen Grundstück Ihr Traumhaus von Grund auf neu gestalten möchten – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.