Einfamilienhaus zum kaufen in Burgheim

Großzügiges 2-Familienhaus mit Hanglage, Pool und Doppelgarage in Ortlfing bei Neuburg – Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus in Ortlfing, unweit von Neuburg an der Donau. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten mit separaten Eingängen, was sie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage macht. Das erste Obergeschoss ist in Fertigbauweise von der Fa. Streif errichtet worden.
Eine der beiden Wohneinheiten eignet sich auch ideal zur Vermietung, da sie über einen eigenen Eingang sowie eine vollwertige Ausstattung verfügt.

Eckdaten:

Wohnfläche: großzügig aufgeteilt auf zwei Etagen

5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 voll ausgestattete Küchen

2 Bäder und zusätzlich ein Gäste-WC

Großes Dachgeschoss mit weiterer Ausbaumöglichkeit

Voll unterkellert, viel Stauraum

Fernwärme-Heizung

Im Untergeschoss befindet sich in der Waschküche eine zusätzliche Dusche – ideal für den Alltag oder nach der Gartenarbeit.

Doppelgarage

Im Außenbereich bietet das Grundstück zusätzlichen Stauraum durch zwei Abstellräume: einer liegt unter der Terrasse, der andere ist unter der Garage integriert.
Beide Abstellräume sind vom Garten aus bequem zugänglich

Beheizter Pool im Garten – ideal für den Sommer
Derzeit ist der Pool nicht in Betrieb, kann jedoch nach Instandsetzung wieder genutzt werden.

Großer, liebevoll angelegter Garten in Hanglage mit schöner Aussicht, viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung.

Ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft

Die Fernwärme-Heizanlage wurde im Jahr 2011 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Besonderheiten:

Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen

Hanglage mit Weitblick

Außenpool für entspannte Sommertage

Viel Platz für Gartenliebhaber