Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Waldnaab

Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus, das auf einem 849 qm großen Grundstück steht, wurde 1995 erbaut. Es bietet neben einer großzügigen Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Familienheim oder für die Arbeit im Homeoffice – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Profitieren Sie von der sehr guten Lage, der soliden Bauweise und dem durchdachten Raumkonzept!

Die Wohnfläche auf zwei Etagen beträgt mit den sechs Zimmern 137 qm. Küche, Bad, Gäste-WC, Speise und ein kleiner Hobbyraum ergänzen das Wohnangebot; darüber hinaus erwartet Sie neben viel Stauraum zusätzlich ein ausgebauter und beheizter Spitzboden (Dachneigung 45°) mit zwei Dachfenstern und den Grundmaßen 3,50 m x 11,0 m , eine Einliegerwohnung/Büro/Praxis mit 42 qm incl. Wintergarten (dieser hat einen beheizten Fußboden) und ein ausgebauter Hobbyraum über der Doppelgarage mit den Grundmaßen 5,0 m x 6,0 m. Die zusätzlichen beiden Kellerräume mit jeweils ca. 12 qm sind beheizt.

Als Wärmequelle dienen eine Ölheizung und ein Kachelofen. Um 2020/2021 wurden neue, sehr hochwertige 3-fach verglaste Holz/Alufenster eingebaut. Ebenso ist auf den beiden Wohnetagen ein neuer Ahornboden verlegt und das Haus mit einem neuen Anstrich versehen. Das Bad/Gäste-WC sowie die Haus- und Zimmertüren weisen Abnutzungsspuren auf, da noch aus 1995. Die Wasserversorgung der Toiletten und des Gartenwassers erfolgt über eine Zisterne.

Der naturnahe Garten - mit Baumbestand Kirsche, Walnuss, Aprikose, Apfel, Mispel und zwei Weinstöcken - und kleinem Teich bietet Gelegenheit zur Gärtnern (mit Gewächshaus, Holzlege und Schuppen), als auch zum Entspannen auf der Terrasse. Ein Paradies für Kinder mit möglichem Baumhaus, kleinen Schuppen, Lagerfeuerstelle und einen Sandkasten warten darauf entdeckt zu werden.

Die Angaben sind alle freibleibend und unverbindlich.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler von Privat. Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften bei gesicherter Finanzierung.