Einfamilienhaus zum kaufen in Wüstenrot

Zum Verkauf steht ein entzückendes kleines Häuschen – ideal für eine alleinstehende Person, ein verliebtes Paar oder sogar eine kleine Familie, die Ruhe, frische Luft und eine atemberaubende Aussicht in Südlage genießen möchte.

Erbaut um ca. 1930 und zwischen 1988 und 1991 liebevoll generalsaniert, liegt dieses Schmuckstück malerisch am Berg in ca. 500 m Höhe, umgeben von Wäldern und sonnigen Hängen in Wüstenrot-Neulautern.

Auf ca. 1.004 m² Grundstück entfaltet sich pure Idylle: Eine pflegeleichte Holzfassade, lauschige Sitzplätze laden ein zum Träumen und Verweilen, während Sie den Blick über weite Wiesen, grasende Rinder und gelegentlich Rehe schweifen lassen.

Das kleine Paradies bietet ca. 96 m² Wohnfläche in EG und DG plus ca. 24 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden sowie ca. 37 m² Nutzfläche. Darüber hinaus eröffnet eine bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage die Möglichkeit, ein zweites kleines Wohnhaus oder einen Anbau zu realisieren.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine hochwertige Simatic Einbauküche unter anderem mit Eichenholzraumteiler mit Ober- und Unterschrank, Granitarbeitsplatte und Durchreiche, sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zur großen Aussichtsterrasse – ein wahres Highlight für entspannte Stunden im Freien.

Direkt darunter befindet sich ein Carport für Ihr Fahrzeug sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt.

Liebevoll freigelegte Sandsteinwände, warme Holzelemente, behandelt mit duftendem Bienenwachs, und ein wunderschöner Dielenboden verleihen dem Haus seinen besonderen, heimeligen Charakter.

Im Dachgeschoss befinden sich ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC sowie ein oder zwei Schlafzimmer – je nachdem, wie viel Raum Sie für Ihre Wohnträume benötigen.

Der wohnwirtschftlich ausgebaute Spitzboden überrascht mit einem eigenen WC und Waschbecken und eignet sich perfekt als Rückzugsort für Gäste oder gemütlicher Kreativraum.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Blockspeicherheizung, ergänzt durch einen behaglichen Pelletofen im Erdgeschoss und einen nostalgischen Ofen im Dachgeschoss.

Eine größere Scheune rechts vom Haus und ein kleiner Gartenschuppen oberhalb des Grundstücks bieten praktische Abstellmöglichkeiten oder Platz für tierische Gartenhelfer: Zwei Ziegen etwa könnten auf natürliche Weise den Hang pflegen und für noch mehr Landidylle sorgen. Hühner und eigene Eier müssen kein Traum bleiben.

Eine Zisterne mit 2.000 Liter unterstützt die Gartenbewässerung. Obstbäume wie Quitten, Brettacher Äpfel und Zwetschgen schenken Jahr für Jahr köstliche Ernte.

Verschlungene Wege, sonnige Nischen und schattige Plätzchen verteilen sich liebevoll über das Grundstück – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Eigene Mülltonnen gibt es hier nicht – der Abfall wird aktuell bequem "unten" am Anfang der Straße in einen gemeinschaftlichen 850-Liter-Container entsorgt. Es fällt lediglich die Grundgebühr an.

Und das Schönste: Eine bereits positiv beantwortete Bauvoranfrage eröffnet die Möglichkeit, ein zweites kleines Wohnhaus oder einen Anbau zu errichten!

Damit bietet sich auch für eine kleine Familie eine wunderbare Perspektive, dieses idyllische Fleckchen Erde zu ihrem neuen Zuhause zu machen.

Kurz gesagt:
Hier finden Sie ein wahres Unikat – ein "Schnuckelhäuschen" mit Seele, eingebettet in eine Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Perfekt für Individualisten, Naturliebhaber und alle, die das einfache, echte Leben schätzen.