Mehrfamilienhaus zum kaufen in Jülich

Entdecken Sie Ihr Traumhaus – ein Idyll am Rande des grünen Jülich! Dieses bezaubernde Haus bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine erstklassige Lage. Nur wenige Schritte entfernt liegen der Badesee und das Naturschutzgebiet – ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ermöglicht die schnelle Anbindung an die Autobahn in nur 20 Minuten eine bequeme Fahrt nach Aachen (Köln: 45-50 Min.).

Das 1973 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Baugrund von etwa 600 Quadratmetern. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 120 Quadratmetern Wohnfläche, inklusive eines großzügigen Wintergartens. Das Obergeschoss bietet auf etwa 85 Quadratmetern eine separate gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer einladenden Loggia (perfekt für mehrere Generationen geeignet). Der ausgebaute Keller beeindruckt nicht nur durch ausreichend Stauraum (4 Räume), sondern ist auch absolut trocken und mit einem Rückschlagventil zuverlässig gegen Nässe abgesichert. Er könnte zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.

Modernste Annehmlichkeiten wie die 2020 installierte Gas-Heizung mit integrierter Solaranlage, hochwertige Bäder, Isolierverglasung im gesamten Haus und ein Kachelofen garantieren höchsten Wohnkomfort. Der besondere Höhepunkt: Ein exklusiver Wintergarten mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein, während eine Sauna mit Kellerbad für entspannte Stunden sorgt. Ein Glasfaserkabelanschluss bis in die Wohnungen ermöglicht zudem eine schnelle Internetverbindung.

Die Außenanlage besticht durch eine teilweise versickerungsaktive Pflasterung, die nicht nur schön anzusehen ist, sondern auch ökologischen Ansprüchen gerecht wird.

Dieses einzigartige Haus wird privat verkauft – ohne Maklergebühren. Die EG-Wohnung wird zum 1.7. freigezogen, das OG ist weiter vermietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause!

Wir bitten von Maklerangeboten jeder Art abzusehen.