Etagenwohnung in Gehrden

Gehrden zentral / Attraktive 3-Zimmer-ETW mit hohem Wohnkomfort, Loggia, Garage !

Die helle, schöne 3-Zimmer-ETW befindet sich im 1. OG des 1981 errichteten Mehrfamilienhauses und befindet sich in zentraler Lage von Gehrden-Stadt, dem sogenannten „Nordfeld“. Das Stadtgebiet ist geprägt von vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohnanlage selbst ist umgeben von einer üppig begrünten, parkähnlichen Gartenfläche, großzügigen Innenhöfen und zahlreichen Durchwegungen. Ein Ort zum Durchatmen, zum Austauschen unter Nachbarn, zum Wohlfühlen!

Das gesamte Objekt und die Gemeinschaftsflächen sowie die Grünanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Das Treppenhaus ist hell, modern und sehr ansprechend. Zu der WEG-Anlage gehören vier miteinander verbundene MFH mit jeweils 8 bis 12 Wohneinheiten.

Die hier angebotene, geräumige 3-Zimmer-ETW verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer (oder Gästezimmer, Büro) und ein Bad mit Wanne. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Die Küche ist hell gefliest, das Tageslichtbad ist mit hellen zeitlosen Sanitärobjekten ausgestattet.

Auf der Wohnfläche von ca. 83 qm befinden sich:

- Eingang/Flur mit Garderobe und Abstellraum
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- moderne Einbauküche / offen zu Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer (oder Büro, Gästezimmer, etc.)
- Wannen-Bad mit Fenster + Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht im UG ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Eine Garage innerhalb der Wohnanlage gehört zur Einheit.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet.
Die monatliche KM beträgt seit Mietvertragslaufzeit 550,-- EUR zzgl. Garage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 344,-- EUR, darin enthalten sind 74,85 EUR Instandhaltungsrücklage.

Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, wurde auf weitere Fotos verzichtet.

Die schöne, neu gestaltete Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Regio-Bus-Verbindungen nach Hannover und Barsinghausen liegen in unmittelbarer Nähe.

Fazit:

Die Wohnung ist für Kapitalanleger, für einen 2-Personen-Haushalt oder für die kleine Familie sehr interessant.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen !