Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Cracau

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 230 m² erstreckt sich über 4 Etagen und wurde ca. um 1900 erbaut, wobei ein Anbau im Jahr 1972 stattfand.
Das Gebäude befindet sich auf einem 254 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Energieeffizienzklasse ist H, und als Heizungsart dient eine Etagenheizung. Der Keller ist vorhanden, jedoch weist das Haus Renovierungsbedarf auf. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt., indem eine neue Heizungstherme installiert wurde. Ansonsten sind Modernisierungen in verschiedenen Abständen erfolgt, überwiegend ca vor 30 / 40 Jahren.
Alle Wohnungen sind mit einer Gar-Etagenheizung ausgestattet.
Der Dachboden ist teilweise als Wohn-Nutzfläche ausgebaut.
Die Straßenhausfront weist ein eine Stuckfassade auf, ansonsten glatte Putzfassaden. Die Decken sind aus gefüllten Holzbalkendecken, die baujahrtypisch sind.
Dieses angebotene Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Die zentrale Lage mit seinen guten Verbindungen zur Krefelder City sichern aus der Erfahrung heraus eine rasche Neuvermietung bei Mieterwechsel.
Die zum Garten liegende Erdgeschosswohnung, welche über zwei Etagen geht, ist seit 30 Jahren an eine treue Mieterin gut vermietet. Der Garten wird nur vom Erdgeschossmieter genutzt. Im Hof des Hauses gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Hier sind ebenfalls sind Müllcontainer deponiert.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, die technischen Einrichtungen wie Gaszähler, Stromverteilung etc. und einzelne Kellereinheiten für die Mieter.

Dieses Immobilienangebot ist interessant für Kapitalanleger, die gut vermieteten Wohnraum in Citynähe suchen.