Etagenwohnung in Bruchsal

� Gefunden mit Spanberger-Immobilien �

� Willkommen in Deinem neuen Zuhause!

Traumhafte Etagenwohnung in Bruchsal!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (insgesamt 3 Etagen) bietet Dir auf großzügigen 85,44 m² viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

✨ Highlights der Wohnung:

In nur 2 Gehminuten bist Du in der Bruchsaler Innenstadt.
� Die Wohnung steht leer, direkt einziehen oder sich handwerklich austoben. Es gibt Platz für Gestaltungsfreiheiten, viele Wände sind Leichtbau und somit können Ideen zur neu gestalteten Zimmeraufteilung umgesetzt werden.
Highlight: Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung – wo gibt es das denn sonst?

�️ Raumaufteilung:

�️ Ein gemütliches Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Raum für eine behagliche Wohnecke und einen Esstisch bietet.
� Badezimmer: Bad mit Dusche – ideal für entspannende Momente! Bitte beachte, dass die Dusche nicht barrierefrei ist.
�️ Küche: Eine rote Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen (siehe Grundriss). Auf Wunsch können wir die Küche auch ausbauen lassen.
� Bodenbeläge: Ansprechende Fliesen- und Laminatböden schaffen eine moderne und einladende Atmosphäre.
♿ Barrierefreiheit: Die Wohnung ist insgesamt barrierefrei zugänglich, jedoch ist die Dusche nicht barrierefrei.
� Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Deiner persönlichen Gegenstände.

Ein Kinderzimmer gibt es in dieser Wohnung nicht. Die Küche kannst Du in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich integrieren. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Somit schaffst Du Platz für ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer oder ein gemütliches Büro.

� Zusätzliche Informationen:

� Tiefgarage: Stellplatz in der Tiefgarage (100 Meter entfernt) für nur 15.000 €, damit Du das lästige Parkplatzsuchen hinter Dir lassen kannst.
� Hausgeld: Monatliche Hausgeldkosten von 170 €
� Heizung: Beheizt durch eine Gasheizung mit Erdgas

� Kaufpreis:
Kaufpreis Eigentumswohnung: 285.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
Gesamtpreis: 300.000 €

Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und überzeuge Dich selbst von dieser attraktiven Wohnung! Wir freuen uns auf Deine Anfrage. �✨