Etagenwohnung in Germering

Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Ausstattung (Siehe Ausstattungsliste)
- Dachterrasse über den Dächern des Viertels mit Alpenblick
- Deckenhöhe von über 3,5 Metern
- Sehr helle Wohnung - Sonnenlicht aus Süd, Ost und West
- Hochwertige Bausweise des gesamten Gebäudes (in der Qualität wird normalerweise nicht gebaut)

Die Wohnanlage ist in einer ruhigen Nebenstraße (Tempo 30) und verfügt über 8 Wohnungen verteilt auf 3 Geschosse (inkl. Erdgeschoss). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Blick ins Grüne und einer Dachterrasse mit Blick bis in die Alpen.

Das Haus wurde nicht von einem Bauträger errichtet, sondern in Zusammenarbeit mit einem Architekten und führenden lokalen Baufirmen. Dies merkt man in vielerlei Hinsicht:

Gestaltung des Gebäudes: Die Lage im Dachgeschoss ermöglicht einen Blick in den grünen Garten und den Blick über das Wohnviertel. Durch einen hohen Kniestock, zahlreiche Gauben und die Dachsteigung von 45% sind die Räume sehr gut geschnitten und bieten mehr Platz als normalerweise eine Wohnung mit 87 qm bietet. Dafür sorgen auch die durchdachten Grundrissen.

Energieeffizienz: Mit der Energieeffizienzstufe A des Gebäudes sichern Sie sich langfristig niedrige Heizkosten und ein behagliches Raumklima.

Qualität: Im Rahmen der Verkaufsplanung wurde die Immobilie von mehreren Maklern begutachtet. Einstimmig war die Einstufung, dass das Objekt außerordentlich gut gepflegt und "wie neu" ist. Sie erhalten somit "Neubauqualität" mit einem höheren Baustandard als üblich - vergleichen Sie dazu auch die Ausstattungsliste.

Der gute Zustand ist auch durch die Nutzung des Hauses zu erklären: Die Immobilie wurde von drei Geschwistern gebaut. Diese haben drei Wohnungen privat genutzt und den Rest vermietet. So waren die Eigentümer immer vor Ort und haben sich um die Immobilie gekümmert.

Nun wandern zwei der Geschwister aus, weshalb Wohnungen verkauft werden und das Mietgeschäft aufgelöst wird.