Haus zum kaufen in Rendsburg

Dieses interessante Mehrfamilienhaus besteht aus einem älteren Vorderhaus, dass ca. 1900 errichtet wurde und einem weiteren rückwärtigen Anbau, welcher 1986 das Gebäude um eine Wohneinheit auf dann vier Wohnungen erweitert hat. Das Objekt wurde nach WEG geteilt, so dass jede Wohnung sein eigenes Grundbuchblatt besitzt. Später wurden zwei Einheiten zu einer Wohnung zusammengelegt, so dass sich insgesamt drei vermietete Wohneinheiten im Objekt befinden, wovon zwei im vorderen Haus und eine im hinteren Anbau untergebracht sind. Die Grundbuchblätter wurden allerdings nicht angeglichen, so dass es nach wie vor vier Grundbuchblätter für das Objekt gibt. Das Grundstück misst insgesamt eine Größe von ca. 896 m² und erstreckt sich über einen schmalen Durchgang noch auf ein größeres, unbebautes Grundstück, das zurzeit nicht bewirtschaftet wird.

Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 180,99 m² und verteilt sich auf die einzelnen Wohnungen wie folgt: Die Wohneinheit im Vorderhaus Erdgeschoss links hat einen eigenen, separaten Wohnungseingang und ist auf zwei Wohnebenen angelegt. Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 89,82 m² aufgeteilt auf eine Diele, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnräume, zwei Bäder, eine Küche und einen Abstellraum. Die Wohneinheit im Vorderhaus Dachgeschoss rechts misst eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 30,15 m² und besteht aus einem kombinierten Wohn-/ Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Duschbad. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Anbau und erstreckt sich mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 61,02 m² ebenfalls auf zwei Ebenen. Sie besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie aus zwei Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer und einem kleineren Abstellraum im Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt zudem über eine kleine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Alle Bäder wurden renoviert bzw. modernisiert und mit weißen Badobjekten und weißen Wandfliesen ausgestattet. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Stellplatz vor dem Haus. Ein Kellerraum und zwei rückwärtig am Anbau befindliche Abstellräume ergänzen das Haus um weitere Nutzflächen.

GUT ZU WISSEN

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt jeweils über separate Gasthermen, so dass jeder Mieter die Heizkosten selbst mit dem jeweiligen Energieversorgern abrechnet. Zwei Anlagen wurden in 2023 erneuert, die dritte Anlage stammt aus dem Jahr ca. 2016.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und erhalten Sie weitere Details zu den Nettokaltmieten der einzelnen Wohneinheiten.