Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zittau

Einmalige Investitionschance: Historische Wohnanlage mit über 1.300 m² Wohnfläche & moderner Franchise in Universitätsstadt Zitau – nur 79.500 €

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnanlage mit großem Entwicklungspotenzial in der traditionsreichen Stadt Zitau. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohngebäuden, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts im neoklassizistischen Stil erbaut wurden. Alle Gebäude stehen unter Denkmalschutz, was nicht nur steuerliche Vorteile bei der Sanierung mit sich bringt, sondern auch den historischen Charakter bewahrt.

Jedes Gebäude verfügt über drei vollwertige Etagen sowie zwei großzügige Dachgeschosse, die bei entsprechender Sanierung zusätzlichen hochwertigen Wohnraum schaffen können. Die aktuelle Wohnfläche der drei Hauptetagen beträgt ca. 990 m², inklusive der Dachgeschosse erweitert sich diese auf etwa 1.350 m².

Zustand:
Die Gebäude sind aktuell renovierungsbedürftig und bieten somit die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und moderne Nutzungskonzepte. Ob Mietwohnungen, Wohngemeinschaften, Gästehäuser oder betreutes Wohnen – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Lage:
Die Wohnanlage liegt in ausgezeichneter Lage – nur 5 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum und dem beliebten großen See entfernt. Die Stadt Citau ist bekannt für ihre angesehene Universität, die jährlich zahlreiche Studierende, Dozenten und internationale Gäste anzieht. Die Region gehört zu den charmantesten Gegenden des alten Sachsens und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Touristen, Studierenden und Familien.

Einzigartige Ergänzung – inklusive moderner Franchise:
Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich die exklusive Volkshaus-Franchise-Lizenz, ein zukunftsorientiertes und bereits etabliertes Konzept, das auf einem KI-gestützten Netzwerk für betreute WG-Zimmer und Apartments basiert.