Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

In idyllischer Lage des beliebten Gummersbacher Ortsteils Landenbach präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 227 m² und einem Grundstück von ca. 700 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Option, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Ein besonderes Highlight: Von verschiedenen Punkten des Hauses genießen Sie den Blick auf die Aggertalsperre – ein unvergleichliches Panorama, das den Alltag jeden Tag ein Stück besonderer macht.

Aufteilung und Ausstattung

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche viel Raum für ein komfortables Familienleben. Zusätzlich sind im Dachgeschoss weitere Flächen ausgebaut, die aktuell noch nicht zur Wohnfläche genehmigt sind, aber zusätzliche Optionen eröffnen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung mit ca. 62 m² – ideal für ältere Familienmitglieder, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie zusätzliche Kellerräume.

Ein architektonisches Highlight entstand im Jahr 1986: Mit dem Anbau wurde ein großzügiger Wintergarten geschaffen, der direkt auf den Panoramabalkon führt – perfekt, um die Talsperren-Sicht zu genießen.

Eckdaten im Überblick
• Wohnfläche gesamt: ca. 227 m²
• Hauptwohnung (EG + DG): ca. 165 m²
• Einliegerwohnung (EG): ca. 62 m²
• Grundstücksfläche: ca. 700 m²
• Baujahr: 1972, Anbau 1986
• Wintergarten mit Zugang zum Panoramabalkon
• Ausgebautes Dachgeschoss (mit teilweise zusätzlicher bewohnbarer Fläche)
• Einliegerwohnung mit eigenem Bereich
• Mehrgenerationen-geeignet
• Blick auf die Aggertalsperre

Fazit

Dieses Haus überzeugt nicht nur mit seiner Großzügigkeit und flexiblen Raumaufteilung, sondern auch mit seiner attraktiven Lage. Die Kombination aus Familienfreundlichkeit, Potential für mehrere Generationen und der einmaligen Aussicht macht die Immobilie zu einem seltenen Angebot in Gummersbach-Lantenbach.