Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eichenzell

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Eichenzell-Rothemann umfasst insgesamt sechs ausgebaute Wohneinheiten. Der 1938 massiv errichtete, zweigeschossige Altbau wurde 1974 durch einen Neubau ergänzt. Im Jahr 1990 wurde der bisweilen als Wirtschaftsgebäude genutzte Anbau in Wohnraum umgewandelt.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 960 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 420 m². Diese Fläche verteilt sich auf die derzeit vermieteten Wohneinheiten, die eine Größe von 50 bis 90 m² haben. Der Altbau umfasst zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, während der Neubau drei ausgebaute Wohneinheiten im Keller-, Erd- und Obergeschoss bietet. Der umgewidmete Anbau ist ebenfalls als Wohneinheit vermietet. Die Jahreswarmmiete beträgt 46.500 €, wobei die durchschnittlichen Nebenkosten bei rund 8.650 € pro Jahr liegen. In der Warmmiete sind Heiz- und Wasserkosten sowie die üblichen Nebenkosten wie Grundsteuer und Gebäudeversicherung enthalten. Wasserzähler sowie Wärmemengenzähler sind nicht verbaut.

Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze. Altbau und Neubau sind voll unterkellert.

Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die oberste Geschossdecke wurde 2006 gedämmt, die Außenfassade erhielt im Jahr 2000 einen neuen Anstrich. Die Fenster des Alt- und Neubaus wurden 2006 bzw. 2013 erneuert und sind als Zwei- bzw. Dreifach-Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Die Fenster des Anbaus stammen aus dem Jahr 1990. Die Wasserleitungen wurden zwischen 1990 und 2000 erneuert. Die Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel) wurde 2006 installiert. Die Dacheindeckung stammt aus dem Jahr 1974.

Für weitere Fragen zu diesem attraktiven Objekt stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.