Einfamilienhaus zum kaufen in Aiterhofen

Dieses ca. 1924 erbaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 761 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial für handwerklich Begabte oder kreative Investoren. Die Immobilie umfasst ein zweigeschossiges Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss sowie einem Anbau (Baujahr ca. 1972) und einer teilunterkellerten Garage (Baujahr ca. 1976), wobei für eine der beiden Garagen ein Nutzungsrecht zu Gunsten des Nachbars besteht.

Die Wohnfläche beträgt ca. 242,60 m². Das Haus ist grundsätzlich funktional, weist jedoch Sanierungsbedarf auf – insbesondere im Erdgeschoss, wo eine Feuchtigkeitsproblematik besteht. Eine umfassende Modernisierung wurde bislang nicht durchgeführt.

Ein besonderes Plus ist das Grundstück mit viel Grünfläche sowie zahlreichen Stellplätzen. Zudem bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential.