Reihenmittelhaus zum kaufen in Moers

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir verkaufen unser schönes und gepflegtes Reihenmittelhaus, aufgrund eines Ortswechsels.

Das Erdgeschoss als lebendiger Mittelpunkt des Hauses verfügt über eine offene Küche, die in einem großzügigen Ess- und Wohnbereich über geht. Sie kochen mit Blick in den Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die helle Terrasse, die zum Entspannen und geselligem Miteinander einlädt.
Der anschließende kleine Garten bietet wohltuendes Grün fürs Auge und ist sehr pflegeleicht. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC mit Fenster. Vom EG erreichen sie über eine Treppe mit Holzstufen das 1. OG. Hier befinden sich 3 Räume (Schlaf- Ankleidezimmer u. Büro 15, 12 u. 13m²), ein Badezimmer mit einer begehbaren Regendusche. Weitere wohnähnliche ausgebaute Räume finden sie im 2. Obergeschoss mit einem kleinen Flur u. einem mit Laminat ausgelegt Raum mit ca. 25 m² Fläche. Der 2. Raum bietet sich als Abstellfläche an (ca. 5m²). Weiteren Stauraum bietet das Kellergeschoss, welches über 2 beheizte Räume (Waschküche etc.) plus beheizten Kellerflur u. einen kleinen Raum zum Abstellen von Werkzeugen/Putzutensilien, verfügt.
Grundsätzlich ist das Haus in sehr gutem Zustand. Es müssen nur geringfügige Renovierungsarbeiten vorgenommen werden - der Parkettboden im Wohn- und Essbereich, als auch die Treppenstufen aus Holz benötigen etwas Zuwendung.

•Das Dach wurde 2012 neu eingedeckt inkl. Dämmung u. neuer Auf-Lattung •Klinkerfassade u. Dämmung aus 1973, massive Bauweise •Ölheizung (2000) mit Brenner (2008), Warm Waser u. Radiatoren (Heizkörper)•Kunststofffenster 2011 (3-fach verglast, inkl. WK2 Sicherheitsschutz, Schlössern und elektrische Alu-Jalousien
• Böden, Stäbchen Parkett im Wohnzimmer aus dem Baujahr, Küche und Gäste-WC Stäbchenparkett aus 2008, Marmor, Fliesen u. Laminat •Küche aus 2016 mit Siemens Elektrogeräten
•Kamin 2017

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in bester Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.