Mehrfamilienhaus zum kaufen in Witten

Dieses attraktive, freistehende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das Haus ist überwiegend modernisiert und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt insgesamt über 359m², welche sich auf fünf Einheiten verteilen, 102m² Wohnfläche und 259m² Gewerbefläche: zwei komfortable Wohneinheiten im Dachgeschoss, die sich ideal für Singles oder Paare eignen, sowie drei Gewerbeeinheiten im Erd- und 1.Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Blumengeschäft und ein Konzeptstore, die für eine lebendige und attraktive Ladengalerie sorgen. Im ersten Obergeschoss ist ein Kosmetikstudio untergebracht, das durch seine Lage eine gute Kundenfrequenz verspricht. Über die letzten Jahre wurde folgende Modernisierungen durchgeführt:
- saniertes Treppenhaus 2024
- neue Abwasserrohre und Leitungen 2020
- neues Dach und Fassadenanstrich 2015
- neue Gaszentralheizung 2002
- neues Bad, hochwertiger Laminatboden und neue Heizkörper im 1.OG 2024

Dieses Renditeobjekt ist ideal für Investoren, die eine vielseitige Nutzung suchen und Wert auf eine gepflegte Immobilie legen. Es verbindet wohnwirtschaftliche und gewerbliche Nutzung in einer attraktiven Lage und bietet somit ein vielversprechendes Potenzial.