Reiheneckhaus zum kaufen in Kleinmachnow

Dieses großzügige, im Jahr 2014 errichtete Reihenendhaus in gefragter Lage von Kleinmachnow vereint moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung und langfristige Vermietung – ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger mit Weitblick.

Das gepflegte Haus bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche und drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, zwei vollwertigen Bädern, einem Gäste-WC sowie einem ausgebauten Spitzboden – ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Die Ausstattung ist hochwertig: eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, während Echtholzdielen und Parkettböden eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Die offene Einbauküche ist mit Markengeräten von AEG ausgestattet – funktional und stilvoll zugleich.

Besonderes Augenmerk verdient die nachhaltige Energiebilanz des Hauses: Als KfW-70-Effizienzhaus mit Erdwärmepumpe erfüllt es moderne Anforderungen an umweltfreundliches Wohnen – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Hinblick auf zukünftige Mietnachfrage und gesetzliche Vorgaben.

Zwei Freistellplätze sowie eine große, sonnige Terrasse runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist seit 2018 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 2.085 € (Stand: März 2025). Das entspricht einer soliden Jahresnettokaltmiete von 25.020 € – eine wertstabile Kapitalanlage mit attraktivem Mietniveau in einer der stärksten Wohnlagen im Berliner Umland.

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