Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schramberg

Ein Haus mit Geschichte und Zukunft – dieses großzügige Mehrfamilienhaus vereint bereits erfolgte Modernisierungen mit weiterem Potenzial! Der Dachstuhl wurde 2001 komplett erneuert, die Fassade verfügt über eine umfassende Dämmung, und die hochwertigen Fenster mit Schallschutz sorgen für angenehmes Wohnklima. Eine Immobilie, die bereits viele wichtige Sanierungen hinter sich hat und dennoch Raum für individuelle Gestaltung bietet.

Im Erdgeschoss liegen zwei nahezu identische Wohneinheiten. Eine umfasst drei Zimmer, die andere zwei. Beide verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Aktuell stehen die Wohnungen leer und bieten mit ihrem Sanierungsbedarf eine gute Grundlage, um Grundriss und Ausstattung individuell zu gestalten.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 34 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Küche und Bad. Ergänzt wird die Etage durch eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 75 m², separatem WC, Küche und Bad. Diese Einheit ist derzeit vermietet und wird zu einer Kaltmiete von 500 Euro genutzt. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Zwei Technikräume für die Heiz- und Warmwasserversorgung befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im 2. Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses – eine helle, großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit rund 122 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist funktional und zugleich wohnlich, mit Küche, Bad, separatem WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen weiten Blick über die Umgebung. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich die Wohnung zeitnah beziehen.

Das Dachgeschoss hält zusätzliche Möglichkeiten bereit: Eine kleine 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad bietet sofort nutzbaren Wohnraum. Zudem wartet ein ausbaufähiger Dachboden darauf, nach individuellen Wünschen gestaltet zu werden.