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Einfamilienhaus zum kaufen in Bobingen

Top gepflegtes EFH mit traumhaftem Garten aus Erstbesitz

86399 Bobingen
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Kaufpreis
769.000 €
Zimmer
5
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 37394116

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 724,00 m²
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 769.000 €
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Preis/m²: 5.915,38 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das geschmackvolle, zweistöckige Einfamilienhaus können Sie ab sofort erwerben. Die top gepflegte Immobilie aus erster Hand besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben fünf hellen Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Sämtliche Wohnräume verfügen über Fussbodenheizung. Zusätzlich verwöhnt Sie ein Kachelofen im Esszimmer sowie ein Kamin im Wohnzimmer.
Das großzugige Wohnzimmer mit 28 Quadratmetern und 2,85 m Deckenhöhe hat einen ebenerdigen Zugang zur Süd-Terrasse.
Eine gepflegte, zeitlose Einbauküche in Schreinerqualitat gehört zur Ausstattung.

Das Haus ist voll unterkellert mit 5 trockenen Kellerräumen und Technikraum.
Der ausbaubare Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 50 Quadratmetern bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum.

Es gibt keinen Renovierungsstau. Die Gas-Brennwertheizung ist auf aktuellem Stand. Das Haupt-Bad sowie sämtliche Dachflächenfenster wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert.
Das Dach ist von außen verschalt und innen isoliert.
Neben einer Garage sind ein Carport sowie ein Stellplatz vorhanden.

Auch das dazugehörige Grundstück mit 724 Quadratmetern lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Der Garten im Süden ist im japanischen Stil, angelegt mit gepflasterten Wegen und Trockenmauern. Die Rasenfläche im Westteil bietet genügend Platz zum Spielen und für Beete.

Die Immobilie ist sofort beziehbar. Durch vorhandenen Glasfaseranschluß auch perfekt für Homeoffice geeignet.

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Lage

86399 Bobingen
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Bobingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.247,98 €/m² in Bobingen.

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