Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Gandersheim

Wohnhaus, Bj. ca. 1900, Massiv- und Fachwerkbauweise, 2-geschossig, teilunterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade mit Schindeln verkleidet, Beheizung bisher über Ölzentralheizung (defekt), einfache und veraltetete Elektro- und Sanitärausstattung, Feuchtigkeitsschäden.

Im linken Gebäudeteil mit ehemals drei Wohnungen gab es einen Wasserschaden, der nicht behoben wurde. Die Zwischendecken in diesem Gebäudeteil sind eingebrochen, Standsicherheit wurde nicht geprüft, insgesamt starker sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus: Hausteil links: EG und OG ehemals 3 WE, zustandsbedingt leerstehend und stark sanierungsbedürftig. Hausteil rechts: EG: Gewerbehalle - ehemals als Scheune errichtet, zuletzt als Kiosk/Einzelhandel genutzt, OG: 1 WE, beide Einheiten sanierungsbedürftig, sowie eine Garage.

Hinweis: Im Objekt sind noch alte Einrichtungsgegenstände, Sperrmüll und Hausrat vorhanden, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Eintragungen im Grundbuch Abteilung II und III: Keine Eintragungen

Wohnfläche: ca. 134 m² (mangels Aufmaß grob geschätzt)

Nutzfläche: (Gewerbebereich) ca. 97 m²

Katasterangaben: Gemarkung Dannhausen, Flur 1, Flurstück 185/53 mit ca. 411 m² und Flurstück 316/5 mit ca. 10 m²

Grundstücksgröße: ca. 421 m² (2 Flurstücke)