Einfamilienhaus zum kaufen in Aach
Vom ersten Blick verliebt - Wohntraum mit Garten und Wintergarten in Aach
Alpenstraße
78267 Aach
78267 Aach
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- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 142 m²
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Objekt-ID: 37394222
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 142.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 769,00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 498.000 € |
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| Provision: | 2,38% vom Kaufpreis |
| Preis/m²: | 3.507,04 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Wintergarten
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1962 |
| Objektzustand: | renoviert |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 89,95 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in
ruhiger Wohnlage von 78267 Aach und bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 769 m² ein stilvolles Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende mit gehobenen Ansprüchen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und ab den 2010er Jahren umfassend und nachhaltig renoviert. Im Zuge dieser Modernisierungen wurden unter anderem die Haustür, alle Fenster, die Heizungsanlage sowie das Dach komplett erneuert.
Das Dach wurde zusätzlich wärmegedämmt, neu gedeckt und mit einer eleganten, großzügigen Gaube versehen, die einen wunderschönen, unverbauten Ausblick eröffnet - ein echtes Highlight mit
Charakte Auch die Bäder wurden geschmackvoll erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Stil. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche verbleibt im
Haus und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Raumkonzept auf zwei Etagen überzeugt durch Großzügigkeit und
Funktionalität. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei Balkone - einer im Erdgeschoss sowie ein weiterer
im Obergeschoss - laden ebenso zum Verweilen ein wie die großzügige
Terrasse mit Markise. Genießen Sie schöne Sommerabende im lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser dient als Freisitz für warme Tage und gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne.
ruhiger Wohnlage von 78267 Aach und bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 769 m² ein stilvolles Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende mit gehobenen Ansprüchen.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut und ab den 2010er Jahren umfassend und nachhaltig renoviert. Im Zuge dieser Modernisierungen wurden unter anderem die Haustür, alle Fenster, die Heizungsanlage sowie das Dach komplett erneuert.
Das Dach wurde zusätzlich wärmegedämmt, neu gedeckt und mit einer eleganten, großzügigen Gaube versehen, die einen wunderschönen, unverbauten Ausblick eröffnet - ein echtes Highlight mit
Charakte Auch die Bäder wurden geschmackvoll erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Stil. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche verbleibt im
Haus und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Raumkonzept auf zwei Etagen überzeugt durch Großzügigkeit und
Funktionalität. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei Balkone - einer im Erdgeschoss sowie ein weiterer
im Obergeschoss - laden ebenso zum Verweilen ein wie die großzügige
Terrasse mit Markise. Genießen Sie schöne Sommerabende im lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser dient als Freisitz für warme Tage und gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne.
Lage
Alpenstraße78267 Aach
Aach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.560,41 €/m² in Aach.
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