Dachgeschosswohnung in Wolfsburg-Hohenstein

Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Diese charmante 1,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage und nur wenige Gehminuten zur Innenstadt entfernt – im Hohenstein. Durch die exponierte Lage ermöglicht können Sie viele Annehmlichkeiten des Stadtlebens bequem zu Fuß erreichen.

Da sich die Wohnung in einem Mehrfamilienendhaus befindet, verfügt die Wohnung über zusätzliche Fenster an der Giebelseite des Hauses. Allen Bewohnern des Hauses steht ein Trockenboden zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das Grundstück bzw. die Gemeinschaftsanlage bietet PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung immer gut vermietet, so dass die Wohnung sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch interessante Wohnung für den Eigenbedarf ist – somit Ihnen enormes Potential für die Zukunft bietet! Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sowie im Zuge von Mieterwechseln stetig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Sie finden einen offenen, modernen Grundriss mit separater Küche vor. Das Wohn-/Schlafzimmer bietet Ihnen auf ca. 28 m² genug Stellmöglichkeiten, um Schlafen und Wohnen bestmöglich zu kombinieren. Erwähnenswert ist der zusätzliche Abstellraum mit Dachfenster, der theoretisch auch als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad ist zeitlos in neutralen Farben gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Waschtrockner ist vorhanden und kann genutzt werden.

Das helle Wohnzimmer besticht durch seine Geräumigkeit, so dass zusätzlich ein Essbereich eingerichtet wurde. Die Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ist im Kaufpreis enthalten.

Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, ein kratz- und wasserfester Vinylboden verlegt.

+++++

Wohnfläche
ca. 43,00 m²

Miteigentumsanteil 7,45/1.000stel

Gesamtgrundstück (Gemeinschaft) 9.095,00 m² (Erbbaurecht)