Hochparterre-Wohnung in Wolfratshausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hell, gut geschnitten und voller Möglichkeiten!

Die sonnendurchflutete Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage von Wolfratshausen bietet nicht nur Lichtgenuss von morgens bis abends, sondern auf 91,41 m² Wohnfläche genau das, was modernes Wohnen ausmacht: vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten von zuhause eignen. Auch als Kapitalanlage überzeugt diese Wohnung – der durchdachte Grundriss erlaubt vielfältige Nutzungskonzepte.

Ein vollständig renoviertes Bad aus dem Jahr 2006 mit integrierter Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC bieten modernen Komfort im Alltag.

Die Ausstattung ist gepflegt und bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Teppich- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und können ganz nach Ihrem Geschmack modernisiert werden.

Die ehemalige, großzügig geschnittene Garderobe dient derzeit als Abstellraum – lässt sich jedoch mit dem aktuellen Grundriss mühelos wieder zur stilvollen Garderobe, einem begehbaren Schuhschrank oder funktionalen Hauswirtschaftsbereich umgestalten.

Das großzügige Kellerabteil überzeugt mit viel Stauraum, Fenster, Stromanschluss und Beleuchtung – ideal für Hobby oder kreative Projekte mit Tageslicht.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung – sicher, bequem und für 20.000 € mit dabei. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die erst 2022 vollständig erneuert wurde – für wohlige Wärme und moderne Energieeffizienz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 465,03 € und deckt alle gemeinschaftlichen Kosten ab.

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral – mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (5 Minuten Fußweg), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die grüne Umgebung von Wolfratshausen. Hier wohnen Sie entspannt und gleichzeitig gut vernetzt.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und die Möglichkeiten dieser charmanten Wohnung entdecken! Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – dieses Angebot sollten Sie nicht verpassen.