Einfamilienhaus zum kaufen in Göttingen
Schönes Zweifamilienhaus direkt an der Leine im Göttinger Westen
37081
Göttingen
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- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 130 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 37395801
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 574,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.08.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 325.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.500,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Eckdaten:
• Baujahr 1954
• Wohnfläche: ca. 130 m² (ca. 100 m² genehmigte WFL;
ca. 30 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut)
• Zimmer 5
• Badezimmer 2
• Küche 1
• Terrasse 1
• Etagen 2
• Heizung Buderus Gasbrennwertherme von
2007/2008 mit ca. 135 l Warmwasserspeicher
• Wasserleitungen Kupfer
• Energieausweis in Vorbereitung
• Fenster doppelt verglast Holz/Kunststoff
ca. 10-15 Jahre alt
• Strom vollständig 3-adrig mit Fi-Schutzschalter
• Dach neuwertig eingedeckt in dunkler
Tondachfpanne
• Dämmung neuwertig
• Mieteinnahme ist 1.200 €/Monat Mietbeginn 01.11.2022
• Mieteinnahme kann 1.500 €/Monat
• Nebenkosten 160 €/Monat
• Baulasten Eintragungen vorhanden
• Grundsteuer aktuell 462,90 €/Jahr
• Wohngebäudeversicherung 670,06 €/Jahr
• Haftpflichtversicherung 72 €/Jahr
• Extras: traumhafte Lage direkt an der Leine.
Fahrradweg gen Süden/Norden direkt am Haus, schnelle Erreichbarkeit zum Zentrum von Göttingen, neuwertige Dämmung und neues Dach, Strom saniert, Abflussrohre und Wasserleitungen saniert, 2 neuwertige Bäder u.v.m.
• Baujahr 1954
• Wohnfläche: ca. 130 m² (ca. 100 m² genehmigte WFL;
ca. 30 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut)
• Zimmer 5
• Badezimmer 2
• Küche 1
• Terrasse 1
• Etagen 2
• Heizung Buderus Gasbrennwertherme von
2007/2008 mit ca. 135 l Warmwasserspeicher
• Wasserleitungen Kupfer
• Energieausweis in Vorbereitung
• Fenster doppelt verglast Holz/Kunststoff
ca. 10-15 Jahre alt
• Strom vollständig 3-adrig mit Fi-Schutzschalter
• Dach neuwertig eingedeckt in dunkler
Tondachfpanne
• Dämmung neuwertig
• Mieteinnahme ist 1.200 €/Monat Mietbeginn 01.11.2022
• Mieteinnahme kann 1.500 €/Monat
• Nebenkosten 160 €/Monat
• Baulasten Eintragungen vorhanden
• Grundsteuer aktuell 462,90 €/Jahr
• Wohngebäudeversicherung 670,06 €/Jahr
• Haftpflichtversicherung 72 €/Jahr
• Extras: traumhafte Lage direkt an der Leine.
Fahrradweg gen Süden/Norden direkt am Haus, schnelle Erreichbarkeit zum Zentrum von Göttingen, neuwertige Dämmung und neues Dach, Strom saniert, Abflussrohre und Wasserleitungen saniert, 2 neuwertige Bäder u.v.m.
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Lage
37081 Göttingen
Göttingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.263,07 €/m² in Göttingen.
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