Einfamilienhaus zum kaufen in Kapsweyer

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit gemütlicher Terrasse, großem Balkon, Doppelgarage und wunderschönem großzügigem Garten mit viel Privatsphäre.

Der Garten bietet viele liebevoll restaurierte für die Gegend typische Sandsteindetails, eine überdachte Pergola, einen Brunnen sowie einen Badeteich aus Kalknaturstein. Im hinteren Bereich schließt der ca. 400 m² große Pflanz- und Obstgarten an. Er ist zur einfachen Pflege wie der vordere Teil mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet.

Das Haus hat zwei Stockwerke in Massivbauweise, die als eine Wohneinheit oder bei Bedarf auch als getrennte Einheiten bewohnt werden könnten. Das Haus ist voll unterkellert. Die großzügigen Fenster wurden mittlerweile alle durch doppelt-verglaste Isolierfenster ersetzt und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist im Keller vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich die helle Wohnküche, ein großes offenes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vorratsraum und das ca. 2009 komplett renovierte Bad mit WC, Badewanne und bodenebener Dusche. Die Zimmer sind über eine Diele mit Garderobe zu erreichen. Die Diele ist vom Haupteingang und Treppenhaus über eine Tür getrennt. Küche und Arbeitszimmer im hinteren Teil des Hauses bieten Zugang zu der sehr gemütlichen überdachten und im Sommer angenehm kühlen Terrasse mit aufwändiger Holzdecke. Von dort gelangt man zum Garten, der von außerhalb nicht einsehbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit die vier großen Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein WC und ein Abstellraum. Die Zimmer werden wie im Erdgeschoss über eine Diele betreten. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu dem großen Balkon, der den Garten überblickt. Die verschiedenen Stockwerke sind über eine Marmortreppe verbunden.

Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut. Es bietet einen tollen großen Partyraum mit original Sandsteinwänden, Kellergewölbe und großem massivem Eichentisch. Weiterhin befinden sich im Keller Lagerräume, der Heizungsraum sowie ein großer Wirtschaftsraum mit direktem Zugang vom Hof. Der Heizölraum ist vom restlichen Keller abgetrennt und hat einen eigenen Zugang von außen, so dass keine Geruchsbelästigung zu befürchten ist.

Der Dachboden ist zur obersten Geschossdecke hin gedämmt und als weiterer Lagerraum bestens geeignet. Das Dach wurde ca. 2014 komplett neu renoviert und abgedichtet. Eine Satellitenanlage ist vorhanden.

Die beiden Garagen sind abschließbar und bieten zudem Platz für eine kleine Werkstatt. Eine Garage ist mit einer Kfz-Werkstattgrube ausgestattet. Hinter den Garagen schließt der gemauerte Geräteschuppen zum Lagern der Gartengeräte an. Der Hof bietet zusätzlich Stellplatz für mindestens drei Fahrzeuge.