Sonstige zum kaufen in Hohwacht (Ostsee)

Herzlich willkommen in Hohwacht! Zum Verkauf steht diese tolle Immobilie, die durch ihre Nähe zum Meer und die umliegenden Naturschutzgebiete besticht. Das Zweiparteienhaus befindet sich im begehrten Kranichring, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität bietet.


2005 erbaut und 2011 erweitert, vereint dieses Haus Komfort mit einer hervorragenden Lage und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienwohnungen genutzt werden können. Auch wäre durch eine Umbaumaßnahme des Treppenaufgangs in die Obergeschosswohnung die Umnutzung zu einem großzügigen Einfamilienhaus denkbar – ideal für Investoren oder Familien, die flexibel bleiben möchten. Die Übernahme des Mobiliars aus der Dachgeschosswohnung, welche aktuell als beliebte Ferienwohnung genutzt wird, ist möglich.

Die Erdgeschosswohnung und die Obergeschossgeschosswohnung verfügen beide über einen separaten Eingang. In der Erdgeschosseinheit werden Sie in einer großzügigen Diele empfangen. Die Raumaufteilung ist ideal, da alle Zimmer von den Fluren aus abgehen, sodass die Räume sehr flexibel und individuell genutzt werden können. Das Highlight der Erdgeschosswohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse! Ideal bei der Planung bedacht wurden sind auch die Abstellmöglichkeiten: So bietet der Hauswirtschaftsraum, als auch die Kammer unter der Treppe viel Stauraum. Ergänzt wird diese Wohnpartei mit einer gepflegten, hochwertigen Küche und zwei weiteren Räumen, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Duschbad und das WC sind in zwei separate Räume aufgeteilt, um auch hier einen hohen Komfort zu ermöglichen.

Das Obergeschoss mit eigenen Eingang und Treppenaufgang dient aktuell als hochwertige Ferienwohnung. Auf die Wohnfläche von rund 80 m² verteilen sich hier zwei hübsche Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Duschbad, Küche und das tolle, großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses ist, wie auch das Wohnzimmer im Erdgeschoss, ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet. Abgerundet wird die Obergeschosseinheit mit dem Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten: Mit eigenen Teich, einer rustikalen bayrisch-nordischen Gartenhütte und einem tollen Pflanzenbestand bietet die Grünfläche dieses Hauses viel Aufenthaltsqualität und das Gefühl von Heimat. Der Schuppen hinter dem Carport bietet zudem eine weitere Abstellfläche für Gartengeräte, Sportequipment und Bollerwägen.

Auf dem Grundstück sind neben dem Carport-Stellplatz und dem Außenstellplatz weitere Parkmöglichkeiten für Autos vorhanden.

Dieses Zweiparteienhaus in Hohwacht ist eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Ostsee zu wohnen oder zu investieren. Genießen Sie die Nähe zur Natur, die Ruhe und die Schönheit der Umgebung – ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.