Einfamilienhaus zum kaufen in Rahden

Nach vielen Jahren in Familienbesitz möchten wir unser liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in gute Hände weitergeben.
Grundsolide und gepflegt ist dieses schöne 1 Familienhaus, in ruhiger Wohnlage nur 700 m (ca.10 Gehminuten) zur Innenstadt, sodass Supermärkte, ein Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. bequem zu erreichen sind.
Das Haus steht auf einem 416m2 großem Südgrundstück am südlichen Stadtrand von Rahden.
Zudem verfügt das Grundstück im Nordbereich über eine Garage wo das Flachdach 2022 erneuert wurde und hat zwei PKW-Einstellplätze.
Überblick:
Ihr zukünftiges Zuhause wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich seit 1979 im Familienbesitz.
Die Außenwände wurden in den 80er Jahren nachträglich isoliert und verklinkert sowie die Fenster durch Doppelglas ersetzt, das Dach nachisoliert und neu gedeckt und auch die Gasheizung erneuert, sodass es sich in einem gutem Zustand befindet.
Dennoch könnten weitere Modernisierungen sinnvoll sein, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Es bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC mit Dusche und Fenster.
Das helle, gemütliche Wohn- und Esszimmer mit der davorliegenden Südterrasse und bodentiefen Fenstern ist zweifellos das Herzstück des Hauses.
Eine geschwungene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss - hier gibt es weitere nutzbare Fläche sowie ein Badezimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein voll unterkellertes Untergeschoß bietet zusätzlichen Stauraum.
Das 416 m2 große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und liegt in unverbauter Südlage. Von der Sonnenterrasse aus hat man einen wunderschönen Blick über die Felder.
Glasfaseranschluss ist bereits bis zum Vorgarten verlegt.
Enegieausweis ist vorhanden.
Wichtig:
Wir verkaufen das Haus von privat (Kautionsfrei) und möchten es in verantwortungsbewusste Hände geben. Wir freuen uns über ernstgemeinte Anfragen mit Finanzierungsbestätigung.