Erdgeschosswohnung in Oberhausen-Styrum

Diese interessante 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großen
Wohnküche befindet sich in einem dreigeschossigem Mehrfamilienhaus
im Erdgeschoss.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 69 m² und verteilt sich auf drei Zimmer,
wobei davon in einem großen Zimmer bisher die Küche mit eingebaut wurde.
Sehr praktisch ist der großzügige, an die Küche angrenzende Abstellraum mit
eigenem Fenster. Zwei Zimmer haben einen schönen Balkon mit Ausrichtung
zur Straße und ein Zimmer ist zum parkähnlichen Grundstück ausgerichtet.
Die Innenausstattung der Wohnung umfasst in den Wohnräumen Laminatboden
und in der Küche Fliesen. Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über
eine Dusche mit Glastür, ein WC, ein Waschbecken und eine moderne Handtuchheizung,
außerdem bietet eine Nische im Bad weiteren Stauraum.
Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Außerdem haben beide Balkontüren elektrische Rollläden.
Die Vorbereitungen für ein Glasfaserkabel sind bereits erfolgt.
Bei dem gemeinschaftlich genutzten Garten handelt es sich um ein parkähnliches Grundstück,
man befindet sich dort in herrlicher Natur mit wohltuender Ruhe.
Im Keller steht ein Waschkeller für alle Bewohner, sowie der gemeinschaftlich genutzte
Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der dazugehörige Kellerraum ist sehr
groß und bietet viel Stauraum.

Eine Besichtigung lohnt sich !

Im Jahr 2012 wurden in der Wohnung folgende Renovierungen/Sanierungen durchgeführt:

-Erneuerung der Elektroanlage:
Sämtliche Elektrokabel wurden in der
Wohnung ausgetauscht.

-Erweiterung der Elektroanlage auf
einen aktuellen Standard durch
zusätzliche Steckdosen etc..

-Alle Sicherungen wurden nebst FI-
Schalter erneuert und vom Flur in die
Wohnung verlagert.

-Der im Keller befindliche Stromzähler
wurde erneuert und in einem eigenen
Zählerschrank eingebaut.

-Sämtliche Frisch- und
Abwasserleitungen in der Wohnung
wurden erneuert.

-Das Badezimmer wurde komplett
erneuert.

-Alle Oberböden und Zimmertüren
wurden erneuert.

-Die Wohnküche wurde teilweise
gefliest und der Fliesenspiegel dem
Boden angepasst.

-Eine Absperrung der
Fernwärmezuleitung in die Wohnung
wurde für Revisionsarbeiten
und eventuelle Reparaturen eingebaut.

-Die Balkontüren wurden mit
elektrischen Rollladen ausgestattet.

Das gesamte Gebäude wird durch die Hausverwaltung laufend instandgehalten.

Beispielhaft wurden aktuell die Haustürüberdachungen saniert und die Eingangsstufen
(Haus 254) instandgesetzt.