Hochparterre-Wohnung in Penzberg

Die familienfreundlich geschnittene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem, sonnigem Südbalkon und riesigem Gemeinschaftsgarten befindet sich im Hochparterre einer im Jahr 1972 erbauten, gut gepflegten und laufend in stand gehaltenen Wohnanlage in ruhiger Umgebung von Penzberg.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Während dem Umbau hat der Eigentümer auf viele kleine, liebevolle Details geachtet und somit einen Wohlfühlort für sich und seine Familie geschaffen.

Einige Beispiele der umgesetzten Sanierungsarbeiten in der Wohnung:
- neuer Edelputz an allen Wänden
- teilweise abgehängte Decken für Deckenspots
- Austausch aller Bodenbeläge
- Komplettsanierung Gäste-WC
- Baderneuerung
- Neulackierung der Echtholztüren
- Erneuerung der Heizkörper und Thermostate
- Erneuerung aller Elektroleitungen
- Erneuerung der Wasserleitung
- Einbau eines Schwedenofens
- Erneuerung der Elektroheizungen

Auch die Wohnanlage selbst wurde laufend Instand gehalten, so wurde zum Beispiel 2019 eine neue Haustüre eingebaut sowie der Zugangsbereich, die Stellplätze und der Wasser/Kanal-Anschluss erneuert. 2002 wurden die Fenster in der Wohnung, 2022 die Fenster im Treppenhaus und Keller getauscht und alle Balkone umfangreich inkl. Brüstung, Estrich und Fliesenbelag saniert.

In diese Wohnung können Sie einziehen und sich wohl fühlen ohne langwierige Renovierungsarbeiten vorantreiben zu müssen.

Auf Wunsch kann die aktuelle, sehr hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten abgelöst werden.

Eine sanierte Einzelgarage direkt neben dem Haus kann optional erworben werden.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung und Dank der schnellen Anbindung nach München oder Garmisch. Über die Autobahn A 95 ist Penzberg auch der ideal Ausgangspunkt für Pendler, die gerne ländlich wohnen und die ruhige Lage genießen, aber eine zentrale Anbindung nicht missen wollen.

Sie erreichen in wenigen Minuten die örtlichen Lebensmittelgeschäfte sowie das neu entstandene Einkaufsareal in Penzberg. Eine Bushaltestelle finden Sie in direkter Nähe.