Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zell im Wiesental

Direkt in Zell im Wiesental, in einer 30er Zone, erwartet Sie am westlichen Ortsrand, in ebener Lage, ein Grundstück mit einer Größe von 354 m². Das rechteckartige Flurstück mit teilweise leicht schräg verlaufenden Grundstücksgrenzen ist sehr gut durch das Dreifamilienwohnhaus, die Doppelgarage, die Hofeinfahrt und im rückwertigen Bereich mit einem Geräteschuppen / Holzverschlag ausgenutzt.

Das Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und insgesamt rund 208 m² Wohnfläche wurde circa 1908 errichtet und im westlichen Bereich, mit einem Anbau, im Jahr 1968 erweitert.

Das Untergeschoss besteht aus drei Kellerräumen und einem Heizraum. Im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss wurden jeweils eine Wohneinheit mit einem Flur, drei Zimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Bad mit Wanne und Waschbecken und ein separates WC eingebaut. Die Grundrisse der drei Wohnungen sind nahezu identisch und mit jeweils circa 69 m² Wohnfläche kompakt, aber nicht eng wirkend, dimensioniert. Das Dachgeschoss besteht aus einem Hobbyraum und einem hohen, nicht ausgebauten Speicher.

Sehr praktisch ist die Doppelgarage. Sie ist direkt an die südliche beziehungsweise westliche Grundstücksgrenze gebaut. Mit nur ein paar Schritten erreichen Sie nach dem Parken direkt den Hauseingang zum Wohngebäude.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde kürzlich geräumt und die Wohnung im 2. Obergeschoss steht schon länger leer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit 1978 mit einer aktuellen Warmmiete von monatlich € 250,00 an eine ältere Person vermietet.

Es lässt sich gut vorstellen die Wohneinheiten, nach einer Modernisierung, wieder neu zu vermieten oder sie auch zu einem großen Einfamilienwohnhaus, gegebenenfalls auch mit Einliegerwohnung, umzubauen.

Eine interessante Immobilie mit einigen Optionen !