Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Stadtzentrum

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Investitionsobjekt, zu erwerben, das Standort, Substanz und Potenzial auf einzigartige Weise vereint. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen der Wormser Innenstadt bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: solide Mieteinnahmen, hohe Wertstabilität und langfristiges Entwicklungspotenzial.

Investieren mit Perspektive:
Die aktuelle Bruttorendite liegt bei attraktiven ca. 6 %, mit weiterem Steigerungspotenzial durch die Staffelmietvereinbarungen. Der im Haus vorhandene Fahrstuhlschacht (bis ins 2. Obergeschoss) eröffnet Ihnen die Möglichkeit, durch eine Reaktivierung zusätzlichen Komfort und damit noch höhere Mieterträge zu schaffen. Zusätzlich hohe Abschreibung wegen Denkmalschutz der Fassade.

Wertsteigernde Modernisierungen:
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, u. a. Erneuerung von Wasserleitungen, Elektrik, Fenstern, Böden sowie die Modernisierung einzelner Bäder und die Installation einer Klimaanlage im Gewerbebereich.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter möchten wir darauf hinweisen, dass die Innenaufnahmen vor der Vermietung aufgenommen wurden.