Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ladenburg

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Dieses Haus besticht durch seine attraktiven Wohnungsgrundrisse. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss bieten zusätzlich eine Gästetoilette. Diese beiden Wohnungen verfügen über große Balkone mit Blick ins Grüne.

Das Haus ist komplett unterkellert und in Massivbauweise mit einer Steintreppe im Treppenhaus errichtet.

Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiger, beheizter Hobbyraum mit bodentiefen Fenstern und einer Terrasse, der eine Fläche von ca. 29 m² bietet.

Die isolierverglasten Fenster mit Rollläden wurden 2014/2015 eingebaut. In dem Zuge wurde auch die Fassade gestrichen.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Enthärtungslage, Kabel-TV und Haussprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.

Die Wohnung im EG ist inklusive einer Garage seit 02/2022 für 1.210 €/monatlich vermietet. Der Rest des Hauses steht leer.

Es eignet sich sowohl als sachwertgesicherte Kapitalanlage wie auch als Mehrgenerationenhaus.

Aufteilung:

Kellergeschoss
Hobbyraum mit Terrasse , Heiz-, Waschraum, 3 abgeteilte Kellerräume, Öllager

Erdgeschoss - ca. 109 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Balkon

Obergeschoss - ca. 109 m³
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Balkon

Dachgeschoss - ca. 77 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Flur