Sonstige zum kaufen in Höhr-Grenzhausen

Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Gebäude in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen vorstellen zu können. Mit seinen vielseitigen Räumlichkeiten eignet sich das Objekt ideal für Investoren und Selbstnutzer, die das Potenzial für Wohn- und/oder Geschäftszwecke optimal nutzen möchten. Das gesamte Grundstück umfasst 586 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie Büroflächen, Praxen, Wohnraum oder andere gewerbliche Zwecke benötigen – die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Ideen und spezifischen Anforderungen zu realisieren.

Bitte beachten Sie, dass eine gewerbliche Nutzung nur bis 22 Uhr gestattet ist!

- Die Räume im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet.

Objektdetails:
• Grundstücksgröße: 586 m²
• Wohnfläche: 274 m² ( Erdgeschoss: 92 m², Obergeschoss: 98 m², Dachgeschoss: 84 m²)
• Nutzfläche: 32 m² (Kellergeschoss)
• Baujahr: unbekannt - geschätzt auf ca. 1800
• Stockwerke: 3 + Kellergeschoss für zusätzlichen Stauraum oder alternative Nutzungsmöglichkeiten
• Carport mit Geh- und Fahrrecht über anliegendes Grundstück (Hausnummer 48)

• Sanitäreinrichtungen:
- 2 Badezimmer (Erdgeschoss: 1, Dachgeschoss: 1)
- 1 Dusche (Dachgeschoss: 1)
- 5 Toiletten (Erdgeschoss: 1, Obergeschoss: 3, Dachgeschoss: 1)

• Barrierefreiheit: Nein
- Dacherneuerung
- Fenster und Außentüren
- Leitungssysteme
- Sanitäreinrichtungen
- Innenausbau
- Verbesserung der Grundrissgestaltung
- Heizungsanlage