Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kirchentellinsfurt

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Kirchentellinsfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Unternehmer, die Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereinen möchten. Die Immobilie verfügt über ca. 220 m² vermietbare Wohnfläche sowie rund 200 m² Gewerbefläche, die derzeit als Werkstatt genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch eine sehr große, überdachte Außenfläche, die aktuell als Gerüstlager dient – ideal für Handwerksbetriebe oder Lagerzwecke.

Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was sofortige, stabile Einnahmen garantiert. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand mit guter Ausstattung und solider Mieterstruktur. Auch die Gewerbefläche ist optimal genutzt und durch ihre ebenerdige Erschließung vielseitig verwendbar – ob als Werkstatt, Lager oder Produktionsfläche.

Ein besonderes Plus ist die großzügige, überdachte Außenfläche. Diese bietet seltene Flexibilität für Gewerbemieter und steigert den Nutzwert der Immobilie erheblich.

Kirchentellinsfurt überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen Tübingen und Reutlingen mit direkter Anbindung an die B27 sowie einem eigenen Bahnhof. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen ist hoch, was das Objekt auch langfristig zu einer sicheren Investition mit guter Wertentwicklung macht.

Diese Immobilie ist ein rundum durchdachtes Anlageobjekt mit stabilem Mietertrag, sehr guter Lage und hohem Nutzungspotenzial – eine seltene Gelegenheit im wirtschaftsstarken Raum Tübingen/Reutlingen.