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Reiheneckhaus zum kaufen in Rodgau

Gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz, Gartenidylle und flexiblem Raumkonzept

63110 Rodgau
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Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
6
Fläche
160 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37401289

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 227,00 m²
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.031,25 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage vereint stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Raumangebot und besonderem Charme. Als Endhaus einer gepflegten Reihe überzeugt es mit seiner ruhigen Ausrichtung, einer freundlichen Atmosphäre und einem großzügigen Gartenbereich – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, zentraler Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die separate Küche mit gepflegter Einbauküche grenzt praktisch an den Essbereich an. Ein Gäste-WC und der Zugang zum voll unterkellerten Bereich runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume – sowie ein modernes, geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Das Dachgeschoss ist aktuell als eigene Wohneinheit eingerichtet und bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie über eine Wendeltreppe erreichbaren Spitzboden – ideal als Rückzugsort oder Kinderetage. Der wohnlich ausgebaute Keller hält neben einem Gästezimmer oder Büro auch einen Hauswirtschaftsraum, ein zweites Duschbad, eine kleine Werkstatt sowie die Gas-Zentralheizung bereit.

Der Außenbereich bietet eine attraktive Kombination aus Funktionalität und Erholung: Eine moderne Fertiggarage befindet sich direkt vor Zufahrt zum Haus, im liebevoll gestalteten Garten findet sich Platz für einen Loungebereich oder eine kleine Gartenhütte. Die großzügige Terrasse mit zwei Markisen sorgt für sonnengeschützte Stunden.
Ein Einfamilienhaus mit viel Platz, flexibler Raumaufteilung und traumhaftem Garten – perfekt für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und Wohnqualität zu schätzen wissen. Sofort Bezugsbereit bietet es den Charm direkt einziehen zu können.
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Lage

63110 Rodgau
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Rodgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.839,52 €/m² in Rodgau.

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