Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Horchheim

Wohnen & Kapitalanlage in begehrter Lage perfekt vereint!

In ruhiger Feldrandlage von Worms-Horchheim, erwartet Sie dieses attraktive Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, ideal für Eigennutzer und Anleger. Das massiv gebaute Haus (Baujahr 1987) wurde fortlaufend modernisiert, u. a. mit einer effizienten Gas-Zentralheizung (2019), renovierten Bädern sowie modernen Böden und Wänden. Die exzellente Bausubstanz und die gepflegte Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Auf einem großzügigen Grundstück von 603 m² befindet sich das Objekt direkt am idyllischen Feldrand – eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Wohnlage.

Gesamtwohnfläche: ca. 240 m² verteilt auf drei separate Einheiten

Erdgeschoss (ca. 133 m² – bezugsfrei ab August 2025):
•Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche
•Gemütlicher Kamin für besondere Wohnatmosphäre
•Verglaster Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse
•Zwei Schlafzimmer, Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC
•Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima
•Sonnige Terrasse mit gepflegtem, liebevoll gestaltetem Südgarten
•Hochwertig angelegter Poolbereich für Erholung und Freizeitvergnügen

Obergeschoss (zwei vermietete Einheiten – sichere Mieteinnahmen von monatlich 1.200 €, Jahresmiete 14.400 €):
•Attraktive 2-Zimmer-Wohnung (ca. 79 m²) mit Küche, Bad und großzügigem Südbalkon
•Kompaktes 1-Zimmer-Apartment (ca. 28 m²) mit Küche und Bad