Erdgeschosswohnung in Weil am Rhein

Sehr geehrter Kunde,
vielen Dank für Ihr Interesse an der ausgeschriebenen Liegenschaft. Aufgrund zunehmender Fake-Anfragen und negativer Erfahrungen in den letzten Monaten können wir leider keine Objektunterlagen mehr versenden, wenn keine Telefonnummer angegeben ist. Wir bitten um Ihr Verständnis und um die Angabe Ihrer Telefonnummer.
Mit freundlichen Grüssen, Ihr Immoline Team
Diese großzügige Bürofläche mit ihren ca. 154 m² Wohnfläche und dem zusätzlichen 29 m² grossen Archiv bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, Kanzleien sowie Arzt- oder Therapeutische Praxen. Die gepflegte Gewerbeeinheit zeichnet sich sowohl durch ihre zentrale Lage als auch ihr vielseitiges Nutzungspotenzial aus. Sie kann mit schalldichten Türen, hochwertigen Bodenbelägen und absolut barrierefreiem Zugängen aufwarten. Zuletzt dienten die insgesamt fünf separaten Räume und der zentrale Eingangsbereich einer mehrköpfigen Anwaltskanzlei. Sie eignen sich sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für die gemeinsame Nutzung durch mehrere Teammitglieder/ Teams. Der Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und dient als praktischer Treffpunkt, als Grossraumbüro und/oder zum Empfang von Kunden oder Patienten. Den flexibel nutzbaren Räumlichkeiten stehen zudem getrennte Damen- und Herren-WCs, eine Teeküche sowie ein kleines Duschbad zur Verfügung. Ein sehr grosser und gut belüfteter Kellerraum kann als zusätzlicher Stauraum oder als Archiv genutzt werden. Ein eigener Aussenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist der Liegenschaft zugeordnet und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiterer Stellplatz ist optional. Für Ihre Mitarbeiter und Besucher finden sich jederzeit zeitlich unbegrenzte und kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Strasse vor der Haustüre.

Dank der zentralen Lage und der flexiblen Raumaufteilung ist auch eine Umnutzung als Wohneinheit denkbar und auch erlaubt. Hierzu wären entsprechende Umbauten an Küche und den sanitären Anlagen erforderlich. Auf Wunsch können die Telefonanlage und diverses Mobiliar übernommen werden.