Einfamilienhaus zum kaufen in Oberding

Durch den geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das Gäste-WC, die Speisekammer, die Küche, das Wohnzimmer, die Garderobe und ein separates Zimmer, dass sehr gut als Büro genutzt werden kann.
In der Küche mit Essbereich befinden sich eine, vom Schreiner auf Maß angefertigte, Echtholz-Einbauküche und der Feuerstelle mit Sichtfenster für den Kachelofen.
Der Kachelofeneinsatz wurde erst getauscht und entspricht allen DIN-Normen.
Im Wohnzimmer selbst befindet sich der Kachelofen sowie einer der Austritte zur überdachten Terrasse.
Der zweite Austritt zur Terrasse befindet sich im separaten Zimmer, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden kann.

Im Obergeschoss sind neben einem lichtdurchfluteten Badezimmer mit Wanne und neu gestalteter Dusche auch das Kinderzimmer mit Korkfußboden und das sehr großzügig bemessene Elternschlafzimmer.
Das Elternschlafzimmer kann bei Bedarf auch in 2 separate Schlafzimmer geteilt werden. Von diesem Zimmer aus, gelangen Sie auf den angrenzenden Westbalkon.
Über das Obergeschoss erreichen Sie auch, via Ziehleiter, einen Spitzboden.

Das Haus ist vollständig unterkellert.
Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum auch die beheizbare Waschküche mit Dusche (inkl. professioneller Wasserenthärtungsanlage).
Die beiden Kellerräume haben durch großzügig bemessene Kellerschächte Tageslicht und einer ist, ebenso wie der Keller-Flur, beheizt.
Die Heizungsanlage verfügt über eine zusätzliche Warmwasser
Wärmepumpe, welche im Sommer hierfür kostengünstig die Beheizung der Warmwassererzeugung übernimmt. Dies kühlt dann auch gleichzeitig das Haus auf angenehme Temperaturen.

Die zum Haus gehörende Doppelgarage erreichen Sie trockenen Fußes über den Eingangsbereich. Es stehen zwei weitere KFZ-Stellplätze im Hof zur Verfügung. Direkt im Anschluss an die Garage befindet sich ein großer Stauraum, ebenso ist über der Garage ein Dachboden.

Das Haus wurde durch eine 14 cm Außendämmung (2010) hochwertig energetisch saniert.