Erdgeschosswohnung in Rutesheim

Diese hochwertig ausgestattete und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen 5-Familienhaus (Baujahr 2007) am ruhigen Ortsrand von Rutesheim. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder und punktet mit einem großzügigen Garten (Sondernutzungsrecht), ideal für Familien, Paare oder Senioren. Bezugsfrei zum 01. November 2025.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht
• Zwei vollständige, innenliegende Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche
• Offene, helle Küche mit modernen Siemens-Einbaugeräten und angrenzendem Abstell-/Vorratsraum
• Zwei Schlafzimmer (Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Eiche-Parkettboden, Bäder und Küche anthrazit gefliest

Besonderes Highlight – der Garten:

Ein liebevoll gestalteter, sonniger Garten mit ca. 63 m² Fläche (Sondernutzungsrecht), vollständig umzäunt und bepflanzt. Die große überdachte Südterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Tiefgaragenstellplatz mit eigener Steckdose und vorhandener Infrastruktur für eine Wallbox
• Kellerraum im Untergeschoss
• Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Stufenloser Zugang durch Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Hausmeisterservice inkl. Winterdienst