Einfamilienhaus zum kaufen in Schacht-Audorf

Dieses sehr gepflegte und technisch zeitgemäß ausgestattete Eigenheim hat eine längere Geschichte. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. In den Jahren zwischen 2010 und 2014 wurde das Haus von der Eigentümerin liebevoll modernisiert. In diesem Zeitraum wurden Dach (mit Isolierung), Elektrik, Fenster, Heizung und die Innentüren erneuert. Die Geschossdecke wurde gedämmt und die Abwasserrohre wurden teilweise erneuert. Aus energetischen Gründen wurden verschiedenen Dämmmaßnahmen, je nach Machbarkeit, von Innen und Außen durchgeführt.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, die nach und nach ab 2011 erneuert wurden. Bei der geschmackvollen Eingangstür handelt es sich um eine hochwertige Sicherheitstür. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Dachflächen wurden mit einer zusätzlichen Isolierung versehen (2014). Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung (2013). Die Stromversorgung des Hauses wird durch ein Balkonkraftwerk unterstützt. Zu dem Teilkeller gehören 2 Räume mit insgesamt ca. 22 m².

Aufteilung:
Wohn-u. Nutzfl.: insgesamt ca. 104 m² zzgl. Nutzfläche im Teilkeller und im Nebengebäude
Erdgeschoss: Wohn- u. Esszimmer mit offener Küche, Vorratsraum, Bad, Flur, Windfang mit Garderobe
Dachgeschoss: 2 Zimmer, ein Durchgangszimmer, Flur, ein zweites Bad, Dachterrasse (Süden)

Außenanlagen:
Zu dem Grundstück gehört ein direkt angrenzendes Nebengebäude, welches unter anderem als Abstellraum und Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Außerdem befindet sich hier die Heizungsanlage.
Zu dem schönen großen lebendigem Garten gehört eine überdachte Terrasse, ein Teich mit (wenigen) Fröschen und Fischen, verschiedene Beete, sowie eine Wiese mit Obstbäumen. Von der Dachterrasse (Süden) hat man über eine Außentreppe einen direkten Zugang zur Terrasse (Westen). Eine Besonderheit ist hier die Outdoordusche, die in den Sommermonaten gerne genutzt wird. Der Garten bietet insgesamt viele Möglichkeiten zum Gestalten und zum Entspannen im Grünen. Gleichzeitig bietet er vielen Insekten, Vögeln und anderen Tieren echten Lebensraum.
Weiterhin gehören zu dem Grundstück eine Garage (ca. 37 m³) und ein Carport, welcher zurzeit als Holzlager für den Kaminofen genutzt wird.