Einfamilienhaus zum kaufen in Neckarsulm
Zum Höchstgebot zu verkaufen - Villenartiges Kleinod als Sanierungsobjekt in Neckarsulm
Salinenstraße
74172 Neckarsulm
74172 Neckarsulm
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 191 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 37405870
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 191.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.277,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 575.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.010,47 € |
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Immobilie
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 227,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Villa ist nach einem Wasserschaden sanierungsbedürftig.
Über drei Etagen verteilen sich rd. 8 Zimmer jeweils zzgl. Küche und Bad. Dabei lässt das Objekt durch seine Struktur zwar zwei separate Wohnungen (EG ca. 81 m², OG ca. 84 m²) zu, ein Abschluss dieser Wohnungen ist jedoch wegen der derzeitigen Erschließung erst durch weitere Umbauten möglich.
Der geltende Bebauungsplan des Gebietes lässt darüber hinaus nur zwei Wohnungen im Objekt zu.
Hinzu kommt das rd. 26 m² ausgebaute Dachgeschoss mit einem separaten WC und Abstellraum.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Ein sehr großer -größtenteils nach Westen ausgerichteter- Garten mit verschiedenem, zum Teil sehr altem Bewuchs verstärken den villenartigen Charakter des Gebäudes. Die im südlichen Teil des Gartens stehende alte Blutbuche als Naturdenkmal, ist dabei verpflichtend zu erhalten.
Über drei Etagen verteilen sich rd. 8 Zimmer jeweils zzgl. Küche und Bad. Dabei lässt das Objekt durch seine Struktur zwar zwei separate Wohnungen (EG ca. 81 m², OG ca. 84 m²) zu, ein Abschluss dieser Wohnungen ist jedoch wegen der derzeitigen Erschließung erst durch weitere Umbauten möglich.
Der geltende Bebauungsplan des Gebietes lässt darüber hinaus nur zwei Wohnungen im Objekt zu.
Hinzu kommt das rd. 26 m² ausgebaute Dachgeschoss mit einem separaten WC und Abstellraum.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Ein sehr großer -größtenteils nach Westen ausgerichteter- Garten mit verschiedenem, zum Teil sehr altem Bewuchs verstärken den villenartigen Charakter des Gebäudes. Die im südlichen Teil des Gartens stehende alte Blutbuche als Naturdenkmal, ist dabei verpflichtend zu erhalten.
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Lage
Salinenstraße74172 Neckarsulm
Neckarsulm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.521,49 €/m² in Neckarsulm.
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