Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altbach

Sie suchen ein Zuhause für mehrere Generationen, ein Haus mit Raum zur Entfaltung – oder eine solide Kapitalanlage mit viel Potenzial? Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen all das und mehr. Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch ca. 250 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie ein weitläufiges Grundstück mit 854 m². Die Massivbauweise, ein klassisches Satteldach sowie drei Garagen und fünf Außenstellplätze unterstreichen den wertigen Gesamteindruck.

Nach umfangreichen Modernisierungen – zuletzt 2021 – präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Drei Einheiten – viele Möglichkeiten:
Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachbereich, der sich als dritte Einheit eignet (nicht separat erfasst).
• Erdgeschoss (ca. 95 m²): Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC, hochwertiger Parkettboden. Highlight: ein sonniger Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
• Obergeschoss (ca. 82 m²): Gleicher Grundriss, aber mit stilvollem Vinylboden, moderner Einbauküche und einem großen Balkon mit herrlichem Gartenblick.
• Dachgeschoss (ca. 73 m²): Drei Zimmer, modernes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung, separates WC, heller Laminatboden. Der Bereich ist derzeit nicht als eigenständige Wohneinheit ausgestattet, lässt sich jedoch flexibel nutzen oder ausbauen.

Viel Platz im Grünen:
Der große Garten ist ein echtes Highlight: komplett eingezäunt, mit Gewächshaus, Gartenhäuschen, Rolltor-Zufahrt und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Hier können Kinder toben, Blumen blühen und Selbstversorger-Träume wahr werden.

Technik & Ausstattung:
• Elektrospeicheröfen
• Kachelöfen in Erd- und Obergeschoss
• Wintergarten, Balkon, Terrassenfläche
• Ausgebauter Dachboden, voll unterkellert
• 3 Garagen + 5 Stellplätze

Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten oder komplette Kapitalanlage – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige Lage, großzügigen Außenflächen und der gute Zustand machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Bezugsfrei und bereit für neue Ideen.