Dachgeschosswohnung in Erfurt-Erfurt-Altstadt

+++ Exposé AUSZUG +++

Sie sind auf der Suche nach einer schönen 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Erfurt? Dann haben ich hier etwas ganz besonderes für Sie:

In der Ziegengasse entstand im Jahr 1996 eine moderne Wohnanlage, bestehend aus mehreren Mehrfamilienhäusern, rückwärtig direkt am Ufer der Gera dem "Klein Venedig" und der Augustinerstraße.

Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Dank bodentiefer Fenster präsentiert sich die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Die offene Küche schafft eine moderne Wohnatmosphäre mit Loft-Charakter.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – ideal für komfortables Wohnen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Ab dem 1. Juli 2025 beträgt die monatliche Kaltmiete 597 Euro, was einer Miete von etwa 10 Euro pro Quadratmeter entspricht. Der zugehörige Stellplatz ist separat vermietet und bringt derzeit zusätzliche 50 Euro monatlich. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich somit auf 647 Euro im Monat bzw. 7.764 Euro im Jahr.

Sollten Sie die Wohnung künftig selbst nutzen wollen, ist eine Eigenbedarfskündigung möglich. Für Sie als neuer Eigentümer gilt dabei eine gesetzliche Kündigungsfrist von neun Monaten. Die Kündigungsfrist für den Stellplatz beträgt drei Monate.

Das monatliche Hausgeld liegt laut aktueller Abrechnung bei...


+++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++
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