Einfamilienhaus zum kaufen in Prien am Chiemsee

Freistehendes Wohnhaus im Ortskern von Prien am Chiemsee, provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Das Haus wurde in den 1970er-Jahren umfassend erweitert und modernisiert. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1936 war deutlich kleiner – durch Anbauten und Umgestaltungen wurde die Wohnfläche maßgeblich vergrößert.

Heute bietet die Immobilie ca. 163 m² Hauptnutzfläche und ca. 78 m² Nebenfläche – vielseitig nutzbar für Familien, kreative Selbstnutzer oder Investoren. Die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten ist bereits möglich.

Der allgemeine Zustand ist gut und grundsätzlich bewohnbar, allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Ein besonderes Highlight: Ein angrenzendes Nebengebäude bietet zusätzliches Potenzial – durch Ausbau könnte hier eine zusätzliche Wohnfläche von bis zu 129 m² entstehen. Entsprechende Pläne zur Inspiration finden Sie in den Bildern.

Die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit an einen alleinstehenden Herrn vermietet, der bereits aktiv nach einer neuen Wohnung sucht und zum Auszug bereit ist. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 630 Euro.

Hinweis: Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, ist eine umfassende Renovierung empfehlenswert.