Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dietzenbach

Die gepflegte und ökologisch mit viel Weitsicht geplante Immobilie wurde in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage erbaut. Viele Schulen, Kindergärten, die S-Bahn und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Ebenso in fußläufiger Lage befinden sich einige Arztpraxen, eine Apotheke und eine Bäckerei.
Die Immobilie ist außen gedämmt und das Kellergeschoss mit einer "weißen Wanne" versehen. Zusätzlich wurden in 2012 noch eine Solar-/ und Photovoltaikanlage installiert. Hauptenergieträger ist Fernwärme. All diese energetischen Vorteile führen zu einer Einstufung in die Energieeffiziensklasse "B" und erfüllen somit auch die heutigen Anforderungen für ökologisch hochwertiges Bauen.

Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Das Erdgeschoss zum Wohnen und Essen und das Souterrain als privater Wohnbereich mit einer großen Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Das Erdgeschoss als Wohn-/Essbereich verfügt über eine Eingangsdiele mit Gäste-WC und ist mit einer Einbauküche und angrenzender, sehr praktischer Speisekammer ausgestattet.
Ein Kamin zwischen Wohn-/ und Essbereich sorgt in den kalten Monaten für eine angeneheme Wärme. Vom Essbereich gelangt man in den beheizten Wintergarten und vom Wohnbereich auf die Terrasse und den Garten in westlicher Ausrichtung. Vom Wintergarten hat man auch einen Zugang auf die Terrasse. Außerdem lassen sich Fenster und Flügelfenster öffnen, sodass auch hier für eine gute Belüftung gesorgt ist.

Das Souterrain als privater Bereich verfügt über Tageslichtfenster, zum Teil bodentiefe Fenster und drei Zugänge auf eine eigene Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Hier befinden sich 4 Schlafräume und zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche, eines davon als Bad en Suite zu einem der Schlafzimmer. Außerdem existiert ein eigener Zugang nach außen. Das ist ideal, falls man das Souterrain als eine eigene, geschlossene Einheit, z.B. als Büro oder Praxis, nutzen möchte.

Im Obergeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung, die aus einer Küche, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche) und einem Dachstudio mit einem großen, loft-artigen Zimmer und einer kleinen Abstellkammer.
Vom Wohnzimmer und dem größeren "Eltern"-/schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon.

Die überlange Garage direkt am Haus ist unterteilt in Parkraum und einem separaten Raum zur vielfältigen Nutzung. Zusätzlich stehen drei Freiplätze zur Verfügung. Ein Gartenhaus mit Stromversorgung verfügt über ausreichend Stauraum für die Gartenpflege. Im Souterrain gibt es zusätzlich einen Technik-/ und Abstellraum.

Gerne geben wir Ihnen nähere Auskünfte über diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit einem zeitgemäßen, energetischen Standard:
Wohnen und vermieten, Wohnen und Arbeiten oder auch als Mehrgenerationenhaus.