Einfamilienhaus zum kaufen in Kusel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen und sonnigen Lage in einer verkehrsarmen Anliegerstraße. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, Gartenhaus und zwei Außenstellplätzen – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Das in den 1930er Jahren erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die rund 100 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten im Wesentlichen fünf Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den klassischen Nutzräumen auch eine integrierte Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.

Die wichtigsten Modernisierungen fanden ab den 2000er Jahren statt: 2002 wurden neue, isolierverglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern eingebaut und die gesamte Elektrik des Hauses erneuert. Im Jahr darauf folgte die Sanierung des Gästebades im Erdgeschoss sowie der Austausch der Innentüren. Ein optisches Highlight stellt die neu verbaute Treppe mit einer Stahlkonstruktion, Massivholzstufen und einem Edelstahlgeländer dar. Ebenso wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

2006 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage – eine hochwertige Viessmann Vitodens – und in den Jahren 2007 bis 2008 wurden die Haustür, Kellertür sowie das Garagentor modernisiert. Die energetische Optimierung rundete schließlich 2009 die Maßnahmen ab: Der Dachboden wurde gedämmt, ebenso die Fassade mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem.

Auch der Außenbereich wurde durchdacht gestaltet: Neben den bereits erwähnten Stellplätzen wurden die Wiesenflächen terrassiert, ein Gartenhaus errichtet und diverse Einfriedungen vorgenommen – ein ideales Gesamtpaket für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnlage legen.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßer Ausstattung, solidem Bauzustand und einer einladenden Umgebung. Einziehen, wohlfühlen, ankommen!

Details zur Aufteilung:

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnbereich
Essbereich
großzügige Küche mit EBK
Gästebad
Etagenflur
Hauseingangsbereich mit Treppenhaus

Über die zuvor erwähnte, im Design moderne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss

Aufteilung Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II oder Arbeitszimmer
Badezimmer
Etagenflur

Über eine Ausziehleiter gelangt man auf den wärmegedämmten Dachboden

Aufteilung Kellergeschoss:
Diele
Kellerraum
Waschküche
Garage mit Sektionaltor (elektrisch)

Außenbereich:
befestigte Kfz- Stellplätze
2 Wiesenflächen seitlich und hinter dem Anwesen
Gartenhaus mit Stromanschluss (Partyraum)
Einfriedung des Grundstückes
Frühstücksterrasse